摘要(Abstract)：
土地所有权是美国财产法上最基本、最重要的问题。依据所有权人可否取得土地的现实占有，土地所有权被分为现实所有权和将来所有权。现实所有权又根据是否有主体、时间、条件的限制被分为绝对所有权和附条件的完全所有权、终生所有权、限定继承所有权及共有权。本文对美国财产法上各种现实所有权做了分析研究，提出：美国财产法上的土地所有权制度值得为我所借鉴。
关键词(KeyWords)： 绝对所有权;终生所有权;附条件的完全所有权;限定继承所有权;共有权
Abstract:
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作者(Author): 马新彦
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参考文献(References)：
- ① Ralph E. Boyer, Herbert Hovenkamp, Sheldon F. Kurtz: The law of Property, Fourth Edition, West Pulishing Co. 1991,P. 123.
- ①权利人将土地用于经营时,获益于土地指其基于经营土地而获得的收益;权利人自用土地的,获益于土地指权利 人免付的租金,即权利人在土地的合理的租金价额内负有维修、保养等义务。
- ①Jackson v.O’Connell,23 I11.2d 52,177 N 。E.2d 194(1961)
- ①将来所有权因权利人在未来的一定时间行使其对财产的占有、使用、收益的权利;终生所有权因于权利人死亡而 终止,均属于在时间上受限制的所有权之列。共有权是在主体上有限制的所有权,而附条件的完全所有权是在所 有权行使的方式上受限制的所有权。
- ②Black’s Law Dictionary,Six Edition,Joseph R.Nolan and Jacqueline M.Nolan-haley,St.Paul,Minn.West Pub- lishing Co.1990,p.1106.
- ③谢在全:《民法物权论》,中国政法大学出版社1999年版,第119页。
- ④梁慧星主编;《中国物权法研究》,法律出版社1998年版,第265页。
- ⑤所有权的相容性的另一重要表现为所有权人将土地交由受托人信托所导致的实际所有权与法律上的所有权并存。
- ① Ralph E. Boyer, Herbert Hovenkamp and Sheldon F, The Law of Property, Fourth Edition, Kurtz West Publishing Co.St. Paul, Minn., 1991, p. 161.
- ②梁慧星主编:《中国物权法研究》,法律出版社1998年版,第77页。
